FDI & CUỘC ĐUA CUNG ỨNG XÂY DỰNG 2025 – CƠ HỘI CHO NGƯỜI BẮT SÓNG NHANH!

Theo báo cáo của Cục Đầu tư nước ngoài, Bộ Tài chính, tổng vốn đầu tư nước ngoài đăng ký vào Việt Nam tính đến ngày 30/4/2025 bao gồm: Vốn đăng ký cấp mới, vốn đăng ký điều chỉnh và giá trị góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài đạt 13,82 tỷ USD, tăng 39,9% so với cùng kỳ năm trước.
Cụ thể, vốn đăng ký cấp mới có 1.204 dự án được cấp phép với số vốn đăng ký đạt 5,59 tỷ USD, tăng 14,1% so với cùng kỳ năm trước về số dự án và giảm 23,8% về số vốn đăng ký.
🏗️  Lĩnh vực thu hút đầu tư

• Chế biến, chế tạo: Dẫn đầu với gần 6,5 tỷ USD, chiếm hơn 68% tổng vốn FDI, tập trung vào điện tử, bán dẫn và thiết bị công nghệ cao.
• Bất động sản: Thu hút khoảng 1,5 tỷ USD, chiếm 15,8%, chủ yếu vào phát triển khu công nghiệp và căn hộ dịch vụ

🕌 Các quốc gia đầu tư hàng đầu

• Hàn Quốc: Dẫn đầu với hơn 2,1 tỷ USD, tăng gấp 5 lần so với cùng kỳ năm trước.
• Singapore: Đứng thứ hai với 1,9 tỷ USD, tăng nhẹ so với năm trước.
• Trung Quốc: Dẫn đầu về số lượng dự án mới, chiếm 31%, chủ yếu trong lĩnh vực lắp ráp và sản xuất trung cấp.
• 

🕌  Địa phương thu hút FDI mạnh

• Bắc Ninh: Dẫn đầu với hơn 1,4 tỷ USD, nhờ các dự án mở rộng của Samsung và Goertek.
• Đồng Nai: Đứng thứ hai với gần 1 tỷ USD, tăng gấp 3 lần so với cùng kỳ năm trước.
• Hà Nội: Đứng thứ ba với 716 triệu USD, tăng 1,9% so với cùng kỳ năm trước.

🎯  Xu hướng đầu tư
Thị trường xây dựng Việt Nam trong quý I/2025 ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ, đặc biệt trong lĩnh vực hạ tầng công nghiệp và đô thị.

• Khu công nghiệp: Nhiều dự án mới được triển khai, như Khu công nghiệp WHA 2 tại Nghệ An với tổng vốn đầu tư 1,26 tỷ USD.
• Căn hộ dịch vụ: Tại Hà Nội, phân khúc căn hộ dịch vụ hạng A và B ghi nhận công suất lấp đầy cao hơn theo quý, phản ánh nhu cầu gia tăng từ các chuyên gia nước ngoài.
• 

🎯 Rủi ro và thách thức đối với Việt Nam trong cuộc chiến thương mại Mỹ - Trung
Việc gia tăng đầu tư từ Trung Quốc vào Việt Nam có thể khiến Mỹ xem xét áp dụng các biện pháp thương mại đối với Việt Nam, do lo ngại về việc Trung Quốc sử dụng Việt Nam như một điểm trung chuyển để tránh thuế quan. Chính phủ Việt Nam đang tăng cường kiểm soát xuất xứ hàng hóa và thúc đẩy các doanh nghiệp Trung Quốc đầu tư vào chuỗi cung ứng nội địa để giảm thiểu rủi ro này.
🏗️ Tác động cụ thể đến ngành xây dựng
1. Tăng chi phí nguyên vật liệu

Giá thép, xi măng, nhựa đường… biến động mạnh do phụ thuộc vào nguồn cung toàn cầu. Các doanh nghiệp xây dựng vừa và nhỏ dễ bị kiệt quệ dòng tiền do chi phí tăng trong khi giá hợp đồng đã ký không điều chỉnh kịp.

2. Khó khăn trong đấu thầu và triển khai dự án

Nhiều chủ đầu tư (nhất là DDI) trì hoãn hoặc điều chỉnh kế hoạch đầu tư vì lo ngại biến động kinh tế toàn cầu. Đối với FDI, các thủ tục hành chính về đất đai, giấy phép xây dựng vẫn là rào cản lớn, làm chậm tiến độ giải ngân.

3. Chuyển dịch cơ cấu đầu tư làm thay đổi cấu trúc thị trường

Nhiều doanh nghiệp FDI đổ vào khu công nghiệp, trung tâm logistics, khiến phân khúc xây dựng công nghiệp tăng mạnh, trong khi xây dựng dân dụng hoặc hạ tầng công cộng có phần chững lại.

🏗️ Giải pháp chung của Việt Nam

Bộ Công Thương, Hải Quan phối hợp kiểm tra gắt gao các hồ sơ chứng nhận xuất xứ hàng hóa (C/O). Xây dựng hệ thống truy xuất nguồn gốc và mã số định danh doanh nghiệp xuất khẩu. Đồng thời chọn lọc dự án FDI, ưu tiên các dự án công nghệ cao, rà soát, thúc đẩy các doanh nghiệp Trung Quốc đầu tư vào chuỗi cung ứng nội địa để giảm thiểu rủi ro, đi kèm với phát triển các ngành vật liệu xây dựng trong nước để giảm phụ thuộc nhập khẩu. Song song với đó là thực hiện quyết liệt cải cách thủ tục đầu tư, xây dựng, đẩy nhanh cấp phép xây dựng, GPMB, quy hoạch chi tiết KCN. Triển khai hạ tầng số hóa, cấp phép điện tử cho ngành xây dựng.

• 

 🏗️Giải pháp riêng cho ngành xây dựng

• Tái cơ cấu doanh nghiệp xây dựng: tập trung vào phân khúc công nghiệp, logistics, nhà xưởng thông minh.
• Đổi mới kỹ thuật thi công: ứng dụng BIM, công nghệ in 3D, vật liệu xanh để tăng hiệu quả, giảm chi phí.
• Phối hợp liên ngành: giữa doanh nghiệp xây dựng – nhà phát triển KCN – doanh nghiệp logistics để đồng bộ hóa dự án.

🏗️ Một số dự án FDI tiêu biểu trong tháng 4/2025
1. Dự án Trung Tâm Thương Mại Aeon Mall Cần Thơ (216 triệu USD) – FDI Nhật Bản
2. Dự Án Công Ty TNHH Q Technology (Việt Nam)(87 triệu USD) – FDI Trung Quốc, dự kiến khởi công Quý III/2025
3. Nhà Máy Sản Xuất, Gia Công Các Loại Sản Phẩm May Mặc Chất Lượng Cao, Kho Bãi Và Trung Tâm Kiểm Soát Chất Lượng Nguyên Phụ Liệu - MASCOT INTERNATIONAL A/S (52,1,1 triệu USD) – FDI Đan Mạch, dự kiến khởi công tháng 10/2025
4. Nhà Máy Sản Xuất Hạt Nhựa Pet Chip Và Sợi Polyester TINFULONG (37 triệu USD) – FDI Singapore, dự kiến khởi công Quý I/2026
5. Dự án Nhà Máy Sản Xuất Cốc Giữ Nhiệt Haoda (Việt Nam) (25,1 triệu USD) – FDI Singapore dự kiến khởi công trong Quý III/2025
6. Dự Án Nhà Ở Xã Hội Phục Vụ Người Lao Động Khu Công Nghiệp Cảng Biển Hải Hà, Huyện Hải Hà, Tỉnh Quảng Ninh Giai Đoạn 1(25 triệu USD) – FDI Trung Quốc, đã khởi công cuối tháng 4/2025
7. Dự Án Đầu Tư Nhà Máy May Công Nghệ Cao Yic Quý Ninh (20,2 Triệu USD) – FDI Hàn Quốc, dự kiến khởi công trong tháng 7/2025;
8. Dự Án Đầu Tư Xây Dựng Nhà Máy Chế Biến Cá Rô Phi Việt Nam (19 triệu USD) – FDI Hồng Kông, dự kiến khởi công Quý III/2025
9. Dự án Nhà Máy Thổi Màng Phức Hợp Fansipan (11,8 triệu USD) – FDI Đức, dự kiến khởi công tháng 8/2025
10. Dự án Nhà Máy Sản Xuất Yanagimoto (9,8 triệu USD) – FDI Nhật Bản, dự kiến khởi công trong Quý III/2025
LIÊN HỆ MS TÂM FCI - 0934484289 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN THAM GIA FCI - ĐỪNG ĐỂ CHẬM HƠN ĐỐI THỦ CỦA BẠN
 

  Hãy bấm ĐĂNG KÝ- ĐĂNG NHẬP  để tìm kiếm thông tin dự án hữu ích và nắm bắt những cơ hội kinh doanh tốt nhất - đúng thời điểm nhất.
   Nhanh tay tham gia nhóm Zalo gồm hàng nghìn đối tác, cơ hội vào các dự án xây dựng nhà máy FDI: https://zalo.me/g/hotuyn148